DESCRIPCIÓN
<html>
<p>Echeverría 1442/1444/1446 – Belgrano, CABA</p>
<br>
<p><b>Excelente ubicación en Belgrano, a metros de Av. del Libertador y próxima a Av. Juramento, Barrancas de Belgrano y estación Belgrano C. Se encuentra en un entorno consolidado de oficinas, empresas y servicios profesionales, con muy buena conectividad y fácil acceso.</b></p>
<br>
<p>Unidad Funcional N.º 40</p>
<p>Superficie cubierta: 139,99 m²</p>
<p>Superficie descubierta: 6,59 m²</p>
<p>Superficie total: 146,58 m²</p>
<br>
<p>Descripción de la propiedad</p>
<br>
<p>Amplia propiedad ubicada en entrepiso, con acceso por escalera desde galería.</p>
<br>
<p>El ingreso se realiza mediante una galería de acceso controlado, equipada con videoportero con cámara y sistema de gestión de residentes y visitantes, además de sistema de cámaras de seguridad, brindando un entorno de mayor control y seguridad.</p>
<br>
<p>Según la documentación, la unidad posee destino registral vivienda, aunque actualmente se encuentra adaptada y funcionando como oficina/empresa, con una distribución especialmente aprovechada para actividad administrativa y comercial.</p>
<br>
<p>La propiedad cuenta con:</p>
<br>
<p>* Recepción y showroom destinado actualmente a exhibición y atención al público.</p>
<p>* Sector de probadores.</p>
<p>* Tres oficinas/áreas administrativas.</p>
<p>* Amplios espacios de trabajo.</p>
<p>* Importante sector de depósito y archivo, con gran capacidad de almacenamiento.</p>
<p>* Numerosos espacios de guardado.</p>
<p>* Dos baños.</p>
<p>* Cocina independiente, con mobiliario y equipamiento.</p>
<p>* Sector de office/comedor.</p>
<p>* Equipos de aire acondicionado.</p>
<p>* Pisos de parquet en distintos sectores y revestimiento vinílico en el área de showroom.</p>
<p>* Buena iluminación natural en los principales ambientes.</p>
<p>* Distribución funcional y adaptable a diferentes necesidades empresariales.</p>
<br>
<p>Uso y posibilidades</p>
<br>
<p>Actualmente funciona como una empresa con oficinas administrativas, showroom, atención al público, probadores y depósito, lo que demuestra la versatilidad de la propiedad.</p>
<br>
<p>???? <b>Destino registral: vivienda. Uso actual: oficina/empresa.</b></p>
<p>Una propiedad ideal para <b>empresas, oficinas administrativas, showroom, estudios o actividades profesionales/comerciales</b>, según normativa y habilitación correspondiente.</p>
<br>
<p><b>???? USD 235.000</b></p>
<br>
<br>
</html>
